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没搞清这些费用,90%的人吃过贷款的亏

发布时间:2017-03-25 11:24:59 收集:贷款联盟 来源:贷款联盟

没搞清这些费用,90%的人吃过贷款的亏

    在贷款时往往会感觉有各种费用,而在选择贷款产品时,作为申贷人,为了避免少吃亏,一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用,比如说大家所关心的房贷吧,看看在申贷过程中会有哪些费用以及要注意哪些呢。

   1,手续费

    除了利息以外,我们在贷款时往往会关注一些手续费的计收,而贷款买房一般需要交纳工本费:100元;公证费:300—600元;评估费:千分之1.5到千分之3。

   2,贷款利息

    即然是贷款嘛,利息肯定是要的,一般来说,贷款利率越高,个人买房贷款所要承担的利息费用就越高,而不同的银行折扣不一样所承担的利息也会有所不同的。

   3,抵押评估费

   抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京(楼盘)市中介机构目前的收费标准是(商品房):房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

   有些二手房我们一般都是给中介来做的,他们的收费有的会高一些,所以在签合同时这个评估费切记不要让他们钻了空而让自己多花冤枉钱。

   有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是10000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

  4,违约费用

   买房贷款,贷款人需要关注两个方面,一是逾期还款,二是提前还贷,看清这条违约费用的规定是多少,在还贷的过程就不会吃暗亏。

   以上四种费用是贷款过程中常见的四种缴费情况,对于申贷新手来说,还有两个更为重要的问题要关注:

   一、在银行也好其他贷款公司也罢,凡是在下款之前收费的属诈骗行为。一般在申请贷款时款没下来是不会收任何费用的,如果碰到银行的相关人员收取费用你完全可以投诉他,一旦碰上这种情况,不要上当受骗。

   二、有的购房者在办理二手房按揭时,遇到一些小中介或黑中介,会被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。这个服务费一般都是中介收取了,而银行本身办理这些贷款是没有费用的。

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